안녕하세요, 하우스리커버리 대표 임원형입니다.
입주청소를 알아보실 때 가장 궁금하신 게 바로 "도대체 얼마나 드는 거야?"일 겁니다. 인터넷에 검색해보면 평당 1만 원부터 1만 8천 원까지 천차만별이고, 어떤 업체는 30만 원, 어떤 업체는 60만 원을 부르기도 하죠.
오늘은 5년간 수백 건의 현장을 다녀온 제가, 입주청소 가격의 진실을 속 시원하게 정리해 드리겠습니다.
2026년 입주청소 시장 평균 가격
먼저 시장 평균부터 알려드릴게요.
평당 단가 기준 (공급면적)
구분평당 가격비고신축 아파트10,000원 ~ 15,000원백시멘트 분진 위주구축 아파트14,000원 ~ 18,000원묵은 때, 곰팡이 추가리모델링 후15,000원 ~ 20,000원페인트, 실리콘 작업 필요
평수별 예상 견적 (시장 평균)
평수최저가평균가최고가24평25만 원30만 원36만 원34평34만 원42만 원51만 원40평40만 원50만 원60만 원
"어? 생각보다 차이가 많이 나네요?"
네, 맞습니다. 같은 34평이라도 15만 원 이상 차이가 날 수 있습니다.
가격 차이가 나는 진짜 이유 5가지
1. 신축 vs 구축
신축 아파트:
- 오염: 백시멘트 분진, 건축 먼지
- 제거 방법: 아이맙 청소기, 디월트 폴리셔
- 난이도: 중
구축 아파트 (10년 이상):
- 오염: 묵은 때, 곰팡이, 물때, 찌든 기름때
- 제거 방법: 고온 스팀, 전용 약품, 손청소 병행
- 난이도: 상
차이: 평당 약 2,000~3,000원
2. 작업자 수와 장비
저가 업체 (평당 1만 원 이하):
- 작업자 1~2명
- 장비: 일반 물걸레, 가정용 청소기
- 시간: 2~3시간
- 품질: 눈에 보이는 곳만
전문 업체 (평당 1만 2천~1만 5천 원):
- 작업자 2~3명
- 장비: 아이맙, 디월트 폴리셔, 카처 스팀기, S-402 진공청소기
- 시간: 4~8시간
- 품질: 탈거 청소 포함, 구석구석
제가 현장에서 본 차이: 저가 업체는 주방 서랍을 탈거하지 않고, 창틀 레일도 대충 닦고, 환기구는 커버만 닦습니다. 전문 장비가 없으니 화장실 타일 줄눈의 백시멘트는 거의 못 지웁니다.
3. 약품의 차이
일반 업체:
- 시중 판매 세제 (락스, 주방세제 등)
- 자극적인 냄새, 헹굼 필요
- 친환경 X
하우스리커버리:
- 독일제 TANEX AZ70
- 무자극, 친환경 인증
- 유아, 반려동물 안전
약품 차이가 가격에 미치는 영향: 평당 약 500~1,000원
5. 사후 관리 (A/S)
저가 업체:
- A/S 정책 없음
- 재방문 요청 시 추가 비용 또는 불가
전문 업체:
- 7일 무상 A/S
- 재방문 무료
숨은 추가 비용 7가지 (반드시 확인하세요!)
입주청소 견적을 받을 때 "평당 1만 원입니다"라고 했다가, 작업 당일 갑자기 추가 비용을 요구하는 업체들이 많습니다.
추가 비용 발생 항목
1. 베란다 추가
- 흔한 케이스: "베란다는 1개만 포함입니다. 2개째부터 개당 3~5만 원 추가입니다."
- 하우스리커버리: 베란다 2개 기본 포함, 3개째부터 +3만 원
2. 방충망 청소
- 흔한 케이스: "방충망은 별도입니다. 창문 1개당 5천 원 추가입니다."
- 하우스리커버리: 기본포함.
3. 곰팡이 제거
- 흔한 케이스: "곰팡이가 30cm 이상이면 개당 3~5만 원 추가입니다."
- 기준: 화장실 천장, 벽면, 베란다 벽면 등
- 주의: 일부 업체는 당일 현장에서 갑자기 요구
4. 페인트/실리콘 얼룩 제거
- 흔한 케이스: "페인트 제거는 별도 작업입니다. 2~5만 원 추가입니다."
- 발생 케이스: 신축 아파트, 리모델링 후
5. 평수 상이
- 흔한 케이스: "계약 평수랑 실제 평수가 다릅니다. 2평 초과 시 평당 추가 비용 발생합니다."
- 주의: 공급면적 vs 전용면적 혼동
6. 니코틴 제거 (흡연 흔적)
- 흔한 케이스: "실내에서 흡연하셨네요. 니코틴 제거 작업 3~10만 원 추가입니다."
7. 접착물질 제거
- 흔한 케이스: "스티커, 시트지 제거는 별도입니다. 개당 1~3만 원 추가입니다."
추가 비용, 이렇게 피하세요!
✅ 견적 요청 시 정확한 상태 전달
- 평수 (공급면적 기준)
- 신축 or 구축 (연식)
- 특이사항 (곰팡이, 페인트, 흡연 여부)
✅ 견적서에 포함 범위 명시 요청
- 베란다 개수
- 창틀 , 환기구 포함 여부
- 추가 비용 발생 항목 사전 고지
✅ 현장 사진 전송
- 화장실, 주방, 거실, 베란다 사진
- 특이사항 부분 클로즈업
하우스리커버리 투명 가격 정책
저희는 추가 비용 바가지 NO, 투명한 가격 정책을 원칙으로 합니다.
📢 블로그 보고 연락 주시면 무료 제공
- ✅ 고온스팀살균 (카처 스팀기)
- ✅ 피톤치드 분사 (뿌레 소독기)
실제 현장 견적 사례 3가지
사례 1: 송파구 34평 신축 아파트
고객 상황:
- 신축 아파트, 입주 전
- 베란다 2개, 방 3개, 화장실 2개
- 특이사항 없음
하우스리커버리 견적:
- 기본 청소: 37만 원
- 추가 비용: 0원
- 총액: 37만 원
타사 견적 (참고):
- A업체: 34만 원 (베란다 1개만 포함, 탈거 청소 없음)
- B업체: 42만 원 (베란다 2개 포함, 환기구 별도)
- C업체: 51만 원 (풀패키지)
🚨 위험 신호 5가지
1. 평당 1만 원 이하 (또는 턱없이 싼 가격)
함정:
- 당일 알바 투입
- 장비 없음 (물걸레, 일반 청소기)
- 작업 시간 짧음 (3~4시간)
- 작업 품질 낮음
현장에서 본 사례: 평당 8천 원에 계약한 고객님이 작업 당일 "이건 추가, 저건 추가" 요구받아서 결국 40만 원 지불. 품질도 엉망이어서 재청소 의뢰.
2. 계약서 없이 구두 계약
함정:
- 추가 비용 기준 불명확
- A/S 불가
- 분쟁 시 증빙 불가
3. "현장 보고 가격 결정"
함정:
- 당일 갑자기 가격 인상
- 고객 선택권 없음 (이미 약속 잡음)
4. 후기 없음 or 최근 후기 없음
함정:
- 신생 업체 또는 폐업 후 재오픈
- 경험 부족
- 책임감 부족
5. 연락 두절 (작업 후)
함정:
- A/S 요청 시 연락 안 됨
- 재방문 불가
좋은 업체 선택 기준 5가지
✅ 1. 투명한 가격 정책
- 견적서에 포함 범위 명시
- 추가 비용 발생 항목 사전 고지
- 계약서 작성
✅ 2. 전문 장비 보유
- 아이맙 청소기
- 디월트 폴리셔
- 카처 스팀기
- S-402 업소용 진공청소기
✅ 3. 탈거 청소 포함
- 주방 서랍 탈거
- 붙박이장 선반 탈거
- 조명 갓 탈거
- 환기구 커버 탈거
✅ 4. 7일 무상 A/S
- 재방문 보장
- 추가 비용 없음
✅ 5. 실제 후기 다수
- 최근 1년 이내 후기
- 사진 포함 후기
- 구체적 내용 (평수, 가격, 작업 시간, 만족도)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신축 아파트도 입주청소가 꼭 필요한가요?
A. 네, 필수입니다.
신축 아파트는 백시멘트 분진이 눈에 보이지 않게 전체 공간에 퍼져 있습니다. 이 분진은:
- 물걸레로 닦으면 더 번짐
- 호흡기에 유해
- 가구 설치 후에는 제거 불가
전문 장비 (아이맵, 디월트 폴리셔)로만 제거 가능합니다.
Q2. 셀프 청소 vs 업체, 뭐가 나을까요?
A. 평수와 상황에 따라 다릅니다.
셀프 추천:
- 24평 이하
- 신축 아파트
- 시간 여유 있음
- 체력 좋음
업체 추천:
- 34평 이상
- 구축 아파트 (10년 이상)
- 시간 부족
- 완벽한 청소 원함
셀프 비용 vs 업체 비용:
- 셀프: 0원 (인건비) + 장비 구입비 10~30만 원 + 시간 5~8시간
- 업체: 30~50만 원 + 시간 0시간 (업체가 알아서) + 7일 A/S
Q3. 평수는 어떻게 계산하나요?
A. 공급면적 기준입니다.
- 공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적
- 계약서 또는 등기부등본에 기재
- 보통 전용면적의 1.2~1.3배
예시:
- 전용면적 59㎡ (약 18평) → 공급면적 84㎡ (약 25평)
주의: 일부 업체는 전용면적 기준으로 견적 내고, 당일 "공급면적이네요, 추가 비용 발생합니다" 요구.
Q4. 작업 시간은 얼마나 걸리나요?
A. 평수와 오염도에 따라 다릅니다.
24평기준 4~5시간 평균입니다.
정리: 입주청소 가격, 이것만 기억하세요!
🎯 핵심 요약
- 시장 평균: 평당 12,000~15,000원 (신축 기준)
- 평수별 예상 견적:
- 24평: 27~30만 원
- 34평: 37~40만 원
- 40평: 44~48만 원
- 추가 비용 항목 7가지: 베란다, 방충망, 곰팡이, 페인트, 평수 상이, 니코틴, 접착물질
- 좋은 업체 기준 5가지: 투명한 가격, 전문 장비, 탈거 청소, 7일 A/S, 실제 후기
- 저가 함정 주의: 평당 1만 원 이하, 구두 계약, 현장 보고 결정, 후기 없음, 연락 두절
문의 : 010-2782-9488