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안녕하세요, 하우스리커버리 대표 임원형입니다.
이사를 준비하시는 분들이 가장 많이 물어보시는 질문이 바로 **"입주청소 비용이 얼마나 드나요?"**입니다. 오늘은 5년간 수천 건의 입주청소를 진행하면서 쌓인 경험을 바탕으로, 평수별 입주청소 비용을 투명하게 공개해 드리겠습니다.
입주청소 비용, 왜 이렇게 차이날까?
같은 34평 아파트인데도 어떤 업체는 30만원, 어떤 업체는 48만원을 부릅니다. 왜 이렇게 차이가 날까요?
비용을 결정하는 5가지 요소
1. 평수 (가장 기본적인 기준) 당연히 넓을수록 청소할 면적이 많아서 시간과 인력이 더 들어갑니다. 대부분의 업체가 평당 12,000~15,000원을 기준으로 책정합니다.
2. 신축 vs 구축 신축 아파트는 백시멘트 분진 제거가 주된 작업이지만, 구축 아파트는 묵은 때, 곰팡이, 물때 등 난이도가 훨씬 높아 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
3. 작업 범위 기본 청소만 할 것인지, 베란다 청소, 환기구 청소, 서랍 탈거 청소까지 포함할 것인지에 따라 가격이 달라집니다.
4. 장비와 약품 전문 장비(폴리셔, 아이맙, 스팀기)를 보유한 업체와 일반 청소 도구만 사용하는 업체의 가격 차이가 있습니다. 또한 친환경 수입 약품을 쓰는지, 저가 약품을 쓰는지도 영향을 줍니다.
5. 직영 vs 하청 대표가 직접 작업하거나 정식 직원이 하는 곳과, 하청을 주는 곳의 가격과 퀄리티가 다릅니다.
평수별 입주청소 비용 가격표 (2026년 기준)
소형 평수 (원룸~18평)
원룸 (9평 이하)
- 일반 업체: 14만~20만원
- 하우스리커버리: 15만~18만원
투룸 (10~18평)
- 일반 업체: 18만~25만원
- 하우스리커버리: 20만~23만원
원룸/투룸 청소 포인트
- 좁은 공간이지만 부엌, 화장실, 창틀은 넓은 집과 동일하게 작업
- 평당 단가는 오히려 대형 평수보다 높을 수 있음
- 소형 평수 전문 업체를 찾는 것이 유리
중형 평수 (24평~27평)
24평
- 일반 업체: 24만~40만원
- 하우스리커버리: 27만~30만원 (베란다 2개 포함)
25평
- 일반 업체: 25만~42만원
- 하우스리커버리: 28만~31만원 (베란다 2개 포함)
27평
- 일반 업체: 27만~45만원
- 하우스리커버리: 30만~33만원 (베란다 2개 포함)
24평대 청소 특징
- 방 2~3개, 화장실 1~2개
- 베란다 확장형이 많아 베란다 포함 여부 확인 필수
- 중형 평수는 가장 많은 거래가 이루어지는 구간
- 베란다 2개 기본 포함
대형 평수 (30평~40평) ⭐ 가장 인기
30평
- 일반 업체: 30만~45만원
- 하우스리커버리: 33만~36만원 (베란다 2개 포함)
34평
- 일반 업체: 34만~48만원
- 하우스리커버리: 37만~40만원 (베란다 2개 포함)
40평
- 일반 업체: 40만~55만원
- 하우스리커버리: 44만~48만원 (베란다 2개 포함)
34평 기준 상세 설명
34평은 아파트 중 가장 선호도가 높은 평수입니다. 저희 하우스리커버리 기준으로 상세히 설명드리겠습니다.
기본 포함 사항 (37만~40만원)
- 거실 및 방 3~4개 바닥 청소
- 화장실 2개 (타일, 줄눈, 세면대, 변기, 샤워부스)
- 주방 (상하부장, 싱크대, 가스레인지, 후드)
- 창문 및 창틀 레일 전체
- 환기구 및 조명 갓
- 베란다 2개 (기본 포함)
- 서랍 및 선반 탈거 청소 (하우스리커버리만)
추가 비용 발생 항목
- 베란다 3개부터: 개당 3만원 추가
- 구축 아파트 특수 오염 (곰팡이 심한 경우): 별도 상담
특대형 평수 (50평 이상)
50평
- 일반 업체: 50만~70만원
- 하우스리커버리: 별도 견적
60평 이상
- 일반 업체: 협의
- 하우스리커버리: 별도 견적
대형 평수 특징
- 방과 화장실 개수가 많아 작업량 증가
- 펜트하우스, 복층 구조는 추가 협의 필요
- 사전 현장 방문 후 정확한 견적 제공
업체별 가격 차이, 왜 이렇게 날까?
저가 업체 (평당 8,000~10,000원)
특징:
- 하청 업체 또는 1인 운영
- 장비 없이 손 청소 위주
- 저가 약품 사용
- 퀄리티 하락 가능성
- AS 불가 또는 제한적
34평 예상 가격: 27만~34만원
주의사항: "싸다고 좋은 게 아닙니다. 청소가 부족해서 재청소를 맡기면 오히려 더 비쌉니다."
중가 업체 (평당 11,000~13,000원)
특징:
- 2~3인 팀 운영
- 기본 장비 보유 (폴리셔 또는 스팀기)
- 일반 세정제 사용
- 표준 작업 진행
- 제한적 AS 제공
34평 예상 가격: 37만~44만원
하우스리커버리는 이 구간입니다.
고가 업체 (평당 14,000~17,000원)
특징:
- 대형 프랜차이즈 또는 고급 업체
- 모든 전문 장비 보유
- 프리미엄 약품 사용
- 장기 AS 보장
34평 예상 가격: 48만~58만원
참고: "가격이 높다고 반드시 좋은 건 아닙니다. 브랜드 비용이 포함되어 있을 수 있습니다."
숨겨진 추가 비용 항목 체크리스트
입주청소 견적을 받을 때 반드시 확인해야 할 추가 비용 항목입니다.
✅ 꼭 확인하세요!
1. 베란다 개수
- 대부분 업체가 베란다 2개까지만 기본 포함
- 3개부터 개당 2~5만원 추가
2. 외창 청소
- 일부 업체는 외창(바깥쪽 창문)을 추가 비용으로 청구
- 하우스리커버리는 외창 서비스 없음 (안전 문제)
3. 붙박이장/신발장 내부
- 탈거 청소는 추가 비용인 경우 많음
- 하우스리커버리는 기본 포함
4. 환기구 청소
- 일부 업체는 환기구를 추가 옵션으로 분류
- 하우스리커버리는 기본 포함
5. 특수 오염 제거
- 구축 아파트의 심한 곰팡이, 찌든 때
- 사전 협의 필요
6. 주말/공휴일 할증
- 일부 업체는 주말에 10~20% 할증
- 하우스리커버리는 동일 가격
7. 이동 거리
- 원거리 출장비 청구하는 업체 있음
- 하우스리커버리는 서울/경기 출장비 없음
입주청소 비용 절약하는 5가지 방법
1. 비수기에 예약하기
- 이사 성수기: 1월 말, 2월 말, 7~8월
- 비수기: 3~6월, 9~12월 중순
- 평일이 주말보다 예약 여유로움
2. 여러 업체 견적 비교
- 최소 3곳 이상 견적 받기
- 작업 범위 정확히 확인
- 추가 비용 항목 미리 체크
3. 일부 셀프 청소 병행
- 이사 짐 나간 직후 큰 먼지 제거
- 창틀 레일 먼지 1차 제거
- 단, 전문 작업은 업체에 맡기기
4. 패키지 할인 활용
- 일부 업체는 이사짐 센터와 제휴 할인
- 재계약 고객 할인
- 블로그/카페 할인 이벤트
5. 후불제 업체 선택
- 작업 퀄리티 확인 후 결제
- 불만족 시 재작업 요청 가능
- 하우스리커버리는 후불제
하우스리커버리 가격 정책
명확한 가격표 (숨은 비용 없음)
24평
- 기본 가격: 27만~30만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
25평
- 기본 가격: 28만~31만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
27평
- 기본 가격: 30만~33만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
30평
- 기본 가격: 33만~36만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
34평 (가장 인기)
- 기본 가격: 37만~40만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
40평
- 기본 가격: 44만~48만원
- 베란다: 2개 포함, 3개부터 +3만원/개
50평 이상
- 기본 가격: 별도 견적
- 현장 방문 후 협의
기본 포함 사항 (추가 비용 없음)
✅ 전문 장비 사용
- 디월트 폴리셔 (화장실 타일)
- 아이맙 청소기 (바닥)
- 카처 스팀기 (주방)
- S-402 진공청소기 (환기구, 레일)
✅ 독일제 친환경 약품 (TANEX AZ70)
✅ 탈거 청소 기본 포함
- 주방 하부장 서랍 레일
- 붙박이장 선반
✅ 베란다 2개 기본 포함
✅ 환기구 및 조명 갓 청소
✅ 창틀 레일 청소
✅ 후불제 시스템
✅ 7일 무상 AS
무료 추가 혜택 (블로그 보고 연락 시)
🎁 고온스팀살균 (카처 스팀기) - 무료 🎁 피톤치드 분사 (뿌레 소독기) - 무료
입주청소 견적서 제대로 보는 법
견적서를 받으면 다음 항목을 반드시 확인하세요.
견적서 필수 체크 항목
1. 평수 기준
- 공급면적 vs 전용면적 확인
- 일부 업체는 공급면적으로 계산해 가격 높임
2. 작업 범위 명시
- 청소할 공간 구체적으로 기재
- 제외 항목 명확히 표시
3. 추가 비용 항목
- 어떤 경우에 추가 비용 발생하는지
- 추가 비용 단가 명시
4. 결제 조건
- 선불 / 후불 / 중도금
- 환불 정책
5. AS 정책
- AS 가능 기간
- AS 가능 범위
- 재방문 비용
6. 사용 장비 및 약품
- 어떤 장비 사용하는지
- 약품 종류 (친환경 여부)
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 입주청소 비용, 누가 부담하나요?
A. 일반적으로 새로 입주하는 사람이 부담합니다. 전 세입자가 나간 후 깨끗한 상태로 들어가기 위해 입주자가 청소 비용을 지불하는 것이 관례입니다. 하지만 계약서에 따라 다를 수 있으니 확인이 필요합니다.
Q2. 입주청소는 언제 하는 게 좋나요?
A. 전 세입자 짐이 완전히 나간 직후, 새 입주자 짐이 들어오기 전이 가장 좋습니다. 보통 열쇠를 받은 후 1~3일 이내에 진행합니다.
Q3. 입주청소 예약은 며칠 전에 해야 하나요?
A. 최소 1주일 전, 성수기(1~2월, 7~8월)에는 2주 전 예약을 권장합니다. 주말과 손 없는 날은 예약이 빨리 차니 더 일찍 예약하세요.
Q4. 셀프 입주청소 vs 업체, 뭐가 나을까요?
A. 소형 원룸이고 시간 여유가 있다면 셀프도 가능합니다. 하지만 24평 이상, 신축 아파트의 백시멘트 분진, 구축 아파트의 묵은 때는 전문 장비 없이는 한계가 있습니다. 시간과 체력, 결과물을 고려하면 업체가 효율적입니다.
Q5. 신축 아파트도 입주청소가 필요한가요?
A. 네, 꼭 필요합니다. 신축은 겉보기엔 깨끗해 보이지만 시공 과정에서 생긴 백시멘트 분진, 타일 줄눈 오염, 창틀 레일 먼지 등이 많습니다. 이런 분진을 방치하면 나중에 곰팡이나 알레르기의 원인이 됩니다.
Q6. 구축 아파트는 추가 비용이 드나요?
A. 일반적인 노후 상태라면 기본 비용과 동일합니다. 하지만 화장실 곰팡이가 심하거나, 주방 찌든 기름때가 극심한 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 사전에 사진을 보내주시면 정확한 견적을 드립니다.
Q7. 비 오는 날도 입주청소 가능한가요?
A. 가능합니다. 입주청소는 실내 작업이라 날씨의 영향을 크게 받지 않습니다. 다만 환기와 건조가 중요하므로 작업 후 환풍기를 틀어두시는 것을 권장합니다.
Q8. 겨울철 입주청소 주의사항이 있나요?
A. 겨울철에는 물 청소 후 건조가 더디므로 난방을 약하게 틀어두는 게 좋습니다. 또한 환기 시 실내외 온도 차로 결로가 생길 수 있으니 짧게 여러 번 환기하세요.
Q9. 작업 중에 집에 있어야 하나요?
A. 시작 시 현장 상태 확인과 마무리 시 점검을 위해 입회하시는 게 좋습니다. 중간에는 자리를 비우셔도 무방합니다. 하우스리커버리는 후불제라 작업 완료 후 확인하시고 결제하시면 됩니다.
Q10. AS는 어떻게 받나요?
A. 작업 완료 후 7일 이내에 문제가 발견되면 연락 주시면 무상으로 재방문해서 처리해 드립니다. 사진을 보내주시면 더 빠른 대응이 가능합니다.
입주청소 체크리스트 - 꼭 확인하세요!
입주청소를 맡기기 전, 이것만은 꼭 확인하세요.
업체 선정 시 체크리스트
□ 전문 장비 보유 여부 (폴리셔, 스팀기, 아이맙 등) □ 장비 사진이나 실제 작업 사진 확인 □ 후불제 가능 여부 □ AS 정책 (기간, 범위) □ 탈거 청소 포함 여부 □ 베란다 개수 확인 (기본 포함 개수) □ 추가 비용 항목 사전 확인 □ 사용 약품 종류 (친환경 여부) □ 대표 직영 vs 하청 여부
작업 당일 체크리스트
□ 작업 전 오염 상태 사진 촬영 □ 특히 신경 쓰이는 부분 미리 말씀 □ 작업 범위 최종 확인 □ 추가 요청 사항 전달
작업 완료 후 체크리스트
□ 화장실 타일 줄눈 확인 □ 주방 서랍 레일 안쪽 확인 □ 거실/방 바닥 분진 제거 확인 □ 창틀 레일 먼지 확인 □ 환기구 청소 확인 □ 베란다 청소 확인 □ 불만족 부분 즉시 말씀 □ 작업 후 사진 촬영 (비교용)
마무리하며 - 입주청소, 왜 중요한가?
입주청소는 단순히 먼지를 닦는 작업이 아닙니다.
앞으로 몇 년 동안 살아갈 공간의 첫 인상을 결정하는 중요한 과정입니다. 처음부터 깨끗한 상태로 시작해야 이후 관리도 쉽고, 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.
특히 신축 아파트의 백시멘트 분진이나 구축 아파트의 묵은 곰팡이는 일반 청소로는 제거가 불가능합니다. 전문 업체의 장비와 노하우가 꼭 필요한 부분입니다.
입주청소 비용을 아껴서 제대로 못하면, 나중에 재청소 비용이 더 듭니다.
처음부터 제대로, 믿을 수 있는 업체에 맡기시는 게 장기적으로 훨씬 경제적입니다.
📞 문의: 010-2782-9488